金牛区铺面价格看地段，核心商圈8000到12000每平，非核心5000到8000。租金每月80到300元每平，茶店子这种热门地方最贵，曹家巷这种普通街道最便宜。买铺要看人流量和未来规划，比如人民北路附近新修地铁，价格涨了20%。

因为地段影响大，像人民北路和曹家巷这种地方，铺面价格差了三千多一平。前年市场统计显示，核心商圈铺面均价11000元每平，租金回报率5.2%，非核心区域均价7200元每平，回报率3.8%。去年在曹家巷搞了商业综合体，那边铺面现在每平涨了1500元。租金方面，核心商圈比如茶店子每月每平150到300元，非核心区域比如曹家巷80到150元。买铺要算三年租金能不能回本，像金河路那边新开学校，商铺出租率从60%提到了85%。