金玉苑安置房现在大概每平3万到5万左右，比周边商品房便宜不少。这价格是去年公布的，今年也没怎么变。安置房主要是给拆迁户用的，所以价格控制得比较稳，周边商品房均价5万到8万，安置房大概低30%，所以算下来3万到5万左右。

安置房价格这么定主要跟三方面有关。第一是给的补贴，每平补贴了1万到1.5万，这直接压低了开发商成本。第二是土地成本低，安置房用的都是划拨的地，比商品房的地便宜一半以上。第三是周边配套成熟，有学校医院和公交站，去年调查显示有78%的拆迁户愿意买这里。不过要注意的是，安置房小区一般没有商品房那些精装修，而且房龄可能在5到10年之间。比如金玉苑A区2020年交付，B区是2018年，现在二手房价也跟新交付的差不多，大概每平2.8万到4.5万，比新房低20%。政策方面，今年开始要限购安置房了，非拆迁户想买得先交5年社保，这也让价格稳住了。