2025-12-03 06:33:06
金玉苑安置房现在大概每平3万到5万左右,比周边商品房便宜不少。这价格是去年公布的,今年也没怎么变。安置房主要是给拆迁户用的,所以价格控制得比较稳,周边商品房均价5万到8万,安置房大概低30%,所以算下来3万到5万左右。
安置房价格这么定主要跟三方面有关。第一是给的补贴,每平补贴了1万到1.5万,这直接压低了开发商成本。第二是土地成本低,安置房用的都是划拨的地,比商品房的地便宜一半以上。第三是周边配套成熟,有学校医院和公交站,去年调查显示有78%的拆迁户愿意买这里。不过要注意的是,安置房小区一般没有商品房那些精装修,而且房龄可能在5到10年之间。比如金玉苑A区2020年交付,B区是2018年,现在二手房价也跟新交付的差不多,大概每平2.8万到4.5万,比新房低20%。政策方面,今年开始要限购安置房了,非拆迁户想买得先交5年社保,这也让价格稳住了。
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