金科物业费一般在2块5到4块每平米每月，不同小区价格差挺多，比如高层和别墅区别大，还有精装房可能贵点。像高层小区通常2块5到3块5，别墅类3块5到4块，精装房可能再涨个块把头。价格跟小区位置、绿化面积、电梯数量都有关系，像南京江宁某小区2块8，成都某别墅区3块8，精装公寓有到4块2的。

为啥是这个价呢？因为高层小区电梯多绿化少所以物业费低一点大概2块5到3块5之间像南京某小区就是2块8。别墅小区面积大还要定期清洁和安保所以物业费高普遍3块5到4块比如成都某别墅区3块8。精装房得额外收装修维护费像杭州某项目4块2里头2块专门管装修垃圾。地理位置也很重要比如市中心小区3块5起步郊区可能低到2块3，像武汉光谷某小区2块6。物业还分基础服务增值服务，像有的小区4块里头2块是停车费2块是保洁绿化。数据来源是前年金科年报和链家房产平台统计，不同小区可能有5%浮动。