金融街金悦府现在卖1.5万到1.6万每平，开发商是北京金融街集团。三水那边新楼盘最近半年涨了点价，周边像汇悦城、敏捷汇悦台都差不多这个价。开发商是国企，之前在佛山做过几个项目，质量口碑还行。

为啥是这个价呢？三水现在均价1.4万左右，金悦府在核心区单价高点正常。开发商是金融街集团，他们拿地价每平8000多，建安成本占40%，加上营销和税费，到1.5万左右。前年8月数据，三水新房成交价中位数1.42万，金悦府比这个高800到1200，符合开发商定价策略。国企开发商通常溢价10%-15%，所以价格合理。