金辰西湖水岸现在卖每平米8500到9500，不同户型价格差挺大，小户型大概60到80万，大户型100万以上。户型图有三种，两居室的75平米，三居室的95平米，还有四居室的125平米，装修好的更贵些。开发商在宣传册上写明周边配套成熟，但实际看房发现部分楼栋离地铁站要走十来分钟。

为啥是这个价格和户型呢？首先看地段，项目在西湖板块，周边有地铁和商业街，这让房价比同区其他楼盘贵300块每平米。建材成本也涨了15%，比如瓷砖每块多5块钱，直接推高总价。开发商给的户型图里，125平四居室主卧带独立卫浴，但实际样板间里这个设计被客户吐槽 impractical，所以现在改成了双卫配置。市场调研显示周边均价8200，金辰比他们高300，但客户还是抢着订，说明他们信任品牌。不过要注意的是，有5栋楼因为施工问题延迟交房，合同里写了违约金每天500块。