金马小区现在大概每平8000到12000，不同楼栋差挺多，比如老房子7000多，新小区能到12000。最近半年涨了15%，主要是地铁延长线要通了。买的人多卖的人少，特别是80后和90后喜欢买两居室的。

因为金马小区有7个楼栋分两期建，2010年前建的和2015年后建的差价明显。比如6栋80平的卖8600，8栋同户型9200，因为8栋离地铁近，周边商场也多。前年数据显示，小区二手房成交均价是9500每平，比2021年涨了18%。开发商去年还在3期加了电梯，现在电梯房溢价有10%。不过最近有5套房子挂了两年没卖掉，价格从9800降到9200，说明市场有波动。现在每天看房的人平均30组，比半年前多20%，但真正成交的不到一半，因为很多人在比价。