买二手房找链家的话佣金一般能谈到1.5%到2.5%之间，新房的话可能低一些，大概1.2%到2%左右。具体能谈多少要看房子卖得快不快，还有中介的底价是多少。比如北京上海这种大城市，中介拿到的钱更多，谈起来空间也大，小城市可能就少个0.5%。

为啥是这个数啊？因为链家规定新房佣金不低于1.2%，二手房不低于1.5%，但中介自己能拿到的钱要看开发商给的底价。比如北京新房开发商给链家2%，中介能留0.8%，这时候你谈1.5%的话，开发商还能赚0.3%。行业数据显示，北京二手房实际成交佣金普遍在1.8%左右，上海是2.1%，深圳1.7%。要是房子挂了半年还没卖掉，中介急了可能直接降到1.3%，但这种情况不多见。另外淡季比如春节前后，中介也愿意让步，这时候能谈到1.5%以下。不过要注意的是，谈的时候要看合同条款，有些地方会写最低1.5%，不能低于这个数。