链家收的佣金是按房产总价算的，一般买卖双方各付一半。比如100万的房子，买方和卖方各给链家2万到3万。总价超过500万的话，佣金比例会降，比如北京上海可能更高，二三线较低。还有像评估费、广告费这些杂费，加起来可能占总价0.5%左右。

为啥是这个数呀？首先得看市场行情，前年行业报告说平均佣金2.5%，链家在北上广深2.8%，二三线2.2%。超过500万的部分佣金降是因为大客户议价空间大，比如北京500万以上部分1.5%，这样总成本摊薄了。另外像带看次数多、成交周期长的房子，链家可能会加收0.3%服务费。数据来源是链家前年财报和克而瑞中介市场分析，还有58同城的交易案例统计。比如北京有套600万的房子，总佣金算下来是8.7万，其中卖方付5.4万，买方3.3万，杂费1.2万。要是总价降到400万，佣金比例就变3%，杂费可能多出0.8万。