锦州买房每平价格看区域和房型，老城区六千到八千，新区八千到一万二，小户型比大户型贵三百到五百。买新房要交契税和维修基金，二手房要看装修年份和学区资源。

锦州房价受区域发展影响大，前年统计数据显示老城区均价六千八百元，新区涨到九千二，近郊县才五千五。房型方面，90平小户型每平比120平贵四百，因为开发商拿地贵。契税按首套房1.5%算，买100万房子要交一十五万，维修基金每平五十到一百。学区房溢价明显，比如锦州中学附近二手房每平多卖一千二。音频转写效果：锦州买房每平价格看区域和房型，老城区六千到八千，新区八千到一万二，小户型比大户型贵三百到五百。买新房要交契税和维修基金，二手房要看装修年份和学区资源。锦州房价受区域发展影响大，前年统计数据显示老城区均价六千八百元，新区涨到九千二，近郊县才五千五。房型方面，90平小户型每平比120平贵四百，因为开发商拿地贵。契税按首套房1.5%算，买100万房子要交一十五万，维修基金每平五十到一百。学区房溢价明显，比如锦州中学附近二手房每平多卖一千二。