现在锦绣半山房价大概在每平米两万到两万五之间吧，具体要看楼层和户型。比如低楼层带花园的户型要贵个五千左右，高层小户型可能便宜两三千。最近半年价格没怎么涨，但也没跌，主要是周边新楼盘多，买的人有点犹豫。听说最近有几次土拍价格涨了，可能开发商成本高了，所以房价也跟着稳住了。

为啥是这个价呢？首先看周边，像隔壁的云栖原著去年卖到两万二，现在半山那边的二手房均价也卡在两万三上下。开发商拿地成本今年涨了十五%，钢筋水泥这些材料价也涨了十个百分点，光建个楼就要多花八百万。再说政策方面，现在首套房贷利率降到三点八五，但限购政策还在，买大户型的人少了。去年半山还搞了个精装房升级，每平米多收了五百块，现在精装房比毛坯贵三千到五千。不过最近有开发商降价卖尾盘，像顶楼和边套现在能省两万到三万，所以现在买的人更谨慎了。