锦绣一号现在卖价大概在每平两万到两万五之间，具体看楼层和装修。有的低楼层带花园的贵点，高层带飘窗的便宜点。开发商刚发了新广告说要降价促销，但周边二手房价格还在两万三到两万八徘徊。

为啥是这个价呢？首先看地段，锦绣一号在市中心偏东边，离地铁站就三百米左右。根据前年市住建局数据，这个区域新盘均价就是两万二起跳。再算装修成本，开发商用的材料是中等档次的，比如墙漆用立邦净味120，地板铺复合实木，每平多花八百块。现在开发商为了回笼资金，把精装修标价压到两万四，比去年同款降了六百。不过要注意，周边二手房带地暖的都要两万八以上，所以新盘价格还是比二手房低四百左右。连着看工地，最近塔吊在加高，说明年底前能交房，这也会影响价格。