锦翠北苑房价大概在8万到9万每平，地址在朝阳区三里屯附近。锦翠南苑在丰台区科技园那边，均价6万5左右。

因为北苑离地铁10号线近，每天通勤20分钟，所以房价贵。南苑虽然离地铁远点，但靠近南二环，生活配套齐全。北苑对口的是朝阳外国语学校，排名全市前20，南苑是丰台二中的分校，排名中等。根据链家前年数据，北苑去年涨了15%，南苑涨了8%。北苑周边有7-11和星巴克，南苑那边菜场超市多，但晚上十点就关门。链家说北苑新开盘的房号只剩两栋，南苑还有三栋在卖。不过北苑小区里老人多，经常跳广场舞，南苑年轻人多，晚上有夜跑团。