现在陵水房价大概在每平米6000到8000块之间，比去年涨了5%左右。主要因为海南自贸港政策推动，加上旅游旺季游客多，本地人买得起的房子少。像椰林镇这种热门区域要8000块以上，光坡镇这种普通住宅才6000块出头。最近还出了人才购房补贴，所以年轻人买得动房了。

为啥是这个价呢？海南自贸港刚开张，很多企业高管和游客来定居，但本地新房供应少。前年数据显示，陵水新房成交均价是6750块，比大前年涨了4.8%。椰林镇因为靠近机场和景区，均价突破8000块，而光坡镇周边农田多，均价才5800块。限购政策让外地人买二套房要交5%税，所以很多人转向人才购房补贴项目。去年计划建的新楼盘有3个，但都是高端小区，普通盘还得等。现在买二手房的话，老城区的房龄超过20年的，价格比新房低30%，但得注意产权问题。