2025-12-03 06:34:18
现在陵水房价大概在每平米6000到8000块之间,比去年涨了5%左右。主要因为海南自贸港政策推动,加上旅游旺季游客多,本地人买得起的房子少。像椰林镇这种热门区域要8000块以上,光坡镇这种普通住宅才6000块出头。最近还出了人才购房补贴,所以年轻人买得动房了。
为啥是这个价呢?海南自贸港刚开张,很多企业高管和游客来定居,但本地新房供应少。前年数据显示,陵水新房成交均价是6750块,比大前年涨了4.8%。椰林镇因为靠近机场和景区,均价突破8000块,而光坡镇周边农田多,均价才5800块。限购政策让外地人买二套房要交5%税,所以很多人转向人才购房补贴项目。去年计划建的新楼盘有3个,但都是高端小区,普通盘还得等。现在买二手房的话,老城区的房龄超过20年的,价格比新房低30%,但得注意产权问题。
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