陵水现在房价大概每平8000到12000元吧，不同区域差挺多。比如椰林片区新楼盘卖到一万二，而英州那块可能才八千多。前年数据显示成交均价是九千五左右，最近半年价格没怎么涨，反而有些小区降了点价。现在买的话要看位置，靠近海边的贵，山沟沟的便宜，得具体看小区和楼层。

为啥是这个价呢？海南整体限购政策还在执行，外地人得交两套房社保才能买。陵水本身是旅游城市，年轻人多但本地人少，房子供不应求。前年数据显示土地拍卖价每平四千多，开发商拿地后成本就涨了，所以房价得往上报。不过最近疫情后旅游复苏慢，有些开发商降价促销，比如椰林某盘从一万二降到九千八。另外交通也影响大，刚通高铁那会儿房价涨了五百多，现在高铁站周边房价比别处高一千多。数据来源是陵水住建局前年统计和链家房产平台成交记录。