集美新城周边房价现在大概在1.5万到2.8万每平，不同地段差挺多。比如杏林那边低一点1.2万左右，天水湾那边高些2.5万上下。现在买的话要看具体位置和开发商，有的新楼盘卖到2.8万还抢手得很。

为什么是这个价呢？首先得看地段差异大得很，杏林那边离岛里近点均价1.2万，天水湾靠近地铁口就卖到2.5万。政策方面最近限购放松了，厦门岛外购房资格门槛降了，买的人多了价格就涨。再就是配套建设快了，地铁1号线预计2025年通车，商业体去年要开业，这些消息让周边房价涨得快。根据前年数据，杏林板块成交均价1.2万每平，天水湾2.5万每平，比大前年涨了15%。开发商现在推新盘都带精装房，装修成本占30%左右，这也是价格高的原因。不过要注意的是，现在买得看开发商资金链，听说有个项目差点资金断裂，差点延期交房。总体来说现在买得挑地段和开发商，政策好的时候涨得快，但也要防个别项目出问题。