厦门集美万达商铺租金大概30到80元每平方米每天，临街铺子更贵些，商场内部租金相对便宜些。租期通常签3到5年，合同里会写明免租期和租金递增比例，像餐饮类铺子月租大概8到15万，零售类大概5到10万。现在商场人流量稳定在日均5万左右，周末能达到8万，空置率长期控制在5%以内。

为什么是这个价格呢？首先看商圈成熟度，集美万达是厦门第三个万达，周边有杏林湾、天虹商场等竞品，但万达自带20万会员流量，所以租金比杏林湾万达高10%-15%。参考前年数据，万达A区临街铺子租金42元/平/天，B区35元/平/天，C区28元/平/天，内部商铺统一价25元/平/天。周边商业街租金普遍比万达低20%以上，但万达有统一招商和消防验收，省了租客自己办理手续的钱。现在商场新开了盒马鲜生和儿童乐园，预计去年人流量增长15%，租金可能再涨个5%-8%。不过要注意合同里有没有“租后减租”条款，像去年有家奶茶店签了5年合同，第3年租金降了8%，现在月租从12万降到11万。