霍尔果斯现在房价大概每平方米六千到八千块，二手房更便宜些，五千到七千左右。新城区和开发区价格高些，老城区相对便宜。最近几年买的人多，但涨得慢，现在买的话不算太贵。

为啥是这个价呢？首先得看政策，霍尔果斯是国家级口岸，给补贴和税收优惠，吸引企业来投资。前年数据显示，霍尔果斯新房销售面积比前一年涨了15%，但土地成交价每平才四千多，开发商赚头小。再就是人口，虽然总人口不到十万，但中亚商人多，每年来买房子的人有三四万，需求撑着价格。不过要注意，去年限购了，新盘供应量少了，可能以后价格会稳住。二手房市场更灵活，去年有五千多套房源挂牌，价格没怎么变，说明市场已经饱和了。