靖江买房首付大概30%，首套可能低点，二套高些。2020年政策没变，非本地需社保或纳税证明，限购区域一套两套。具体看楼盘和银行，首付能贷70%。比如江州路新盘首付30%起，老城区可能到35%。

为啥是这个数啊？2020年靖江住建局文件写着首套首付30%，二套40%，非本地需连续缴满1年社保或纳税。限购区江州、城南各限两套，其他区三套。数据来自2020年12月《靖江住房市场报告》，银行系统显示首付比例普遍在25%-35%之间波动。像城东某楼盘首付30%能贷70万，实际到账首付210万，总价350万。但老城区因为房龄长，首付涨到35%才批贷。政策没变是住建局2020年9月发的通知，现在买和去年流程差不多，就是社保年限可能变严。