领地物业的房价要看位置和房龄。主城区新楼盘均价两万八到三万五每平，老小区大概两万到两万五每平。周边区域像余杭、萧山这些地方，新盘两万到两万八每平，二手房两万到两万三每平。现在买得看政策，比如限购和贷款利率。

为什么是这个价呢？首先看地段，主城区配套全交通方便，像钱江新城、未来科技城这些地方，前年土地拍卖价每平六万到八万，所以新房贵。老小区因为房龄长，比如2005年以前建的，物业费高维护差，二手房价压到两万五以下。周边区域像临平、富阳，去年二手房成交均价两万二到两万四每平，新盘因为供应多价格往下压。政策方面，现在首套房贷利率降到3.8%，但限购区还是买不到，像滨江、江干区限购两年没放松。数据来源是杭州市住建局前年8月报告和链家网成交数据。