现在查了一下，领秀国际的均价大概在2万左右一平方，最近有拆分盘的消息传出来，但具体价格还没定。周边新楼盘卖2.3万，老小区也都在2万上下，拆分盘可能涨到2.1万，不过听说有客户在压价，最低能谈到1.8万。开发商还没发正式通知，得等下个月开盘前看情况。

先说说为什么是这个价吧，先看周边对比，比如对面万科楼盘8月刚卖2.3万，隔壁万达广场小区现在挂2.1万，说明这个片区价格有松动迹象。拆分盘主要是把大户型拆成小户型卖，原本总价300万的房子拆成5套60万左右，单价就涨了。不过最近政策调整，开发商怕卖不动，所以给了一些优惠，像首付分期、送车位这些，让总价降了20%，单价自然就降到1.8万。不过听说下个月要加税，可能价格会反弹到2万。现在有客户在等政策，有的已经交了定金，所以开发商不敢乱涨价，只能先按低价促销。