领秀长风悦秀园现在单价大概一万二到一万五左右，具体看楼层和户型。小区在长风东街那块儿，周边有学校医院，交通也方便。开发商是本地大公司，前年拿的地，现在快交房了。二手房转手价比新房低个几百块，得看装修新旧程度。

为啥是这个价呢？去年八月拍的地价六千八百块每平，比周边新盘地价低个三百块。当时规划了十二栋楼，主打刚需户型，七十二到一百零八平的占七成。周边领秀公馆现在挂单价一万二五，长风壹号院二手成交价一万三，悦秀园新交付的得比他们低点。太原住建局数据说，去年二季度长风片区新房备案均价是1.38万，悦秀园备案价卡在1.2万到1.45万之间。最近有业主群说，顶楼和底层房源有人砍价到一万二，但中间楼层还是稳在1.3万以上。开发商前阵子加了飘窗和地暖，成本涨了三百块每平，但价格没往上提，可能是想冲销量。