鸡西永新小区车库大抵两万到三万，义县的可能一万五千到两万。鸡西永新小区房龄二十年，面积十到十五平，新修的不多见。义县那边房龄十五年左右，面积八到十二平，刚批了新项目，供应量涨了。

为啥是这个价呢？鸡西永新小区早些年盖的，土地成本高，现在只剩零星车库，得找关系才能买到。去年中介报价两万三，今年跌到两万五以内。你看这数据，鸡西车库单价比义县高三千到五千，全因土地和供需关系。义县去年批了三百个车库指标，今年新修的多，价格自然压下去。像永新小区那栋十年前卖过两万八的车库，现在挂两万二都没人接，说明市场在往下沉。反过来看义县，去年同类型车库均价两万二，今年跌到一万八，供应量多了三成，价自然降。所以得看时间点和区域规划，不能光看面积大小。