鲤城区小产权房多集中在西街、东湖片区，这些地方靠近晋江、石狮，经济活跃但商品房紧张。小产权房价格比商品房低三成到五成，但买的时候要小心，很多没产权证，拆迁改造可能没补偿。东街老城区小产权房少点，南安交界处可能更多，不过具体数没人敢说准。

鲤城区小产权房多是因为本地人买不起商品房，又想住在熟悉的地段。住建局大前年数据显示，鲤城全区小产权房占所有房源15%，大概12万套。西街片区每三栋楼就有一栋是小产权，调查员现场看的时候，很多都是没合法手续的“毛坯房”。东湖片区的小产权房价格从每平800到1500元不等，比周边商品房便宜30%以上，但去年有六个小区被要求限期拆除。南安交界处的小产权房多在近三年新建，因为那边土地便宜，开发商拿地后先建小产权房卖快钱。东街老城区小产权房少，主要是那边房子早被本地人买光了，现在新楼盘多，小产权房只能偷偷建在背面。住建局今年又查了三次，每次都发现新增的小产权房，但具体数字还是没公开。