金华鸿基彼岸的最小面积是89平米，这是开发商和备案里写明的数据。很多小户型房子都从89平起步，像周边的阳光海岸、江南春都差不多这个数。要是想买小户型，这个面积算是比较常见的下限了。

为啥是这个数呢？根据前年金华住建局公示的楼盘信息，鸿基彼岸备案的89平米户型有3个，分别是两室一厅和一室两厅。住建局要求所有新建商品房必须公示最小面积，所以89平米是官方认定的最低标准。不过要注意的是，有些中介可能会说“能做小户型”，但实际是得通过隔断或者调整公摊来实现，真正的合法最小面积还是89平米。像隔壁的金华国际城，最小也是89平米，说明这个面积在金华小户型市场挺常见的。另外开发商为了控制成本，小户型设计通常都会卡着这个数，再小的话可能不符合消防或结构安全要求。提醒一下，实际看房时最好带合同里写的面积去对比，避免和开发商说的一个样。