现在鹤壁阳光丽景均价每平8000左右，阳光花园7000多一平。这两个小区离得近，但阳光丽景是大前年新交付的，楼间距大点，有自带幼儿园。阳光花园是2019年交房的，周边商超菜场多，但小区里没有绿化带。最近两个月阳光丽景涨了300块，阳光花园跌了200块，主要是阳光丽景接了地铁口，每天有8趟公交经过。

其实阳光花园和阳光丽景是同一个开发商开发的，但分两期卖。阳光花园一期2017年开盘，单价6800，2021年涨到7500；二期阳光丽景2020年开，单价7300，前年涨到8000。现在阳光花园二手房均价7280，阳光丽景新房7950，差了670块。不过阳光花园有套89平的房源挂了8个月没卖掉，挂牌价7450，比小区均价还低。鹤壁最近三个月新房备案价涨了5%，二手房跌了2%，所以阳光丽景涨得快，阳光花园跌得也多。阳光花园旁边新开了个小学，但阳光丽景有公立初中，这也是价格差的原因。