现在鹤岗的房价特别低，现房价格大概每平2000到4000块，有的老小区更便宜，像东安小区可能1000多块一平。买房子的人少，开发商卖不出去，价格就压得低。去年听说有套60平的房子卖8000块，比菜市场还便宜。

为啥现在鹤岗房价这么低呢？得从两方面说。第一是人口少了，年轻人都跑光了，前年数据显示常住人口比十年前少了12万，房子没人要自然降价。第二是房子多，大前年库存量有8万套，比需求多出三倍多。比如去年二手房挂牌价中位数2300元，新房均价3500元，但成交率只有5%，比全国平均低一半。虽然放开了限购，但没人买啊。再比如去年有个楼盘挂了两年没卖出去，开发商自己拆了重建，省了200万成本。现在买现房能砍价，像兴安路那边的新房，原价3800现在能谈到3200，老小区更离谱，有的直接打八折。