2025-12-03 06:35:03
现在鹤岗的房价特别低,现房价格大概每平2000到4000块,有的老小区更便宜,像东安小区可能1000多块一平。买房子的人少,开发商卖不出去,价格就压得低。去年听说有套60平的房子卖8000块,比菜市场还便宜。
为啥现在鹤岗房价这么低呢?得从两方面说。第一是人口少了,年轻人都跑光了,前年数据显示常住人口比十年前少了12万,房子没人要自然降价。第二是房子多,大前年库存量有8万套,比需求多出三倍多。比如去年二手房挂牌价中位数2300元,新房均价3500元,但成交率只有5%,比全国平均低一半。虽然放开了限购,但没人买啊。再比如去年有个楼盘挂了两年没卖出去,开发商自己拆了重建,省了200万成本。现在买现房能砍价,像兴安路那边的新房,原价3800现在能谈到3200,老小区更离谱,有的直接打八折。
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