鹤岗南山区新建小区现在大概每平800到1200块左右。买新房的人少，开发商也降价卖房。给补贴，土地成本低，所以价格压得低。

因为鹤岗整体经济不好，年轻人少，房子卖不出去。前年数据显示，南山区新房均价950块每平，比2021年降了30%。给每平米补200块，开发商拿地只要500块每平。比如南山新天地小区，前年10月开盘价880块，比大前年同期降了120块。现在买新房送家电，还送物业费，开发商急着回笼资金。土地拍卖价低，开发商建成本也省了。比如南山板块前年拍的地，楼面价才680块每平，比哈尔滨低60%。所以现在买新房划算，但得挑现房，期房可能延期。