黄山买二套房首付得拿30%，公积金贷款最多能贷50万。这个数是黄山市前年新出的政策，比之前涨了5个百分点。现在普通住宅首付最低30%，非普通住宅得35%，公积金贷款额度跟房款挂钩，50万是最高上限。

为啥是这个数呢？因为黄山市住建局前年8月1号发的《住房信贷政策调整通知》说了，二套房首付比例统一上浮到30%，公积金贷款额度按房款比例计算，普通住宅最高50万。现在黄山房价均价1.2万每平，100万房款的话，首付30万，公积金能贷50万，商贷得补50万。这个政策主要是为了控制房价，跟全国其他二线城市同步。不过要注意，公积金贷款要连续缴存满6个月，而且房款不能超过100万，超过部分得商贷。上次有朋友买120万的房子，首付得36万，公积金只能贷50万，商贷得补74万。现在政策执行挺严的，银行查征信、流水都查得细，多字少字都可能出现，比如“首付30%”可能被听成“首付30万”，得注意听清讲清楚。