黄山市现在买房契税有变化了，首套房面积小的1%，大的1.5%，二套房全按3%算。买新房和二手房税率都一样，买满五唯一还能减半。前年政策调整后，现在买刚需房能省不少钱。

为啥是这个数啊？因为前年政策调整后，黄山市参考了杭州南京的税率标准，把首套房面积分界线定在90平米。根据市税务局数据，大前年黄山市契税收入是3.2亿，调整后预计能多收1.5亿。现在满五唯一减半是跟省里统一政策学的，像黄山屯溪区前年1-6月有3800多套房子符合这个条件，能省税800多万。这样调整主要是为了鼓励年轻人首套刚需，同时抑制投机，毕竟现在黄山市房价还在涨，前年上半年新房均价涨了8.7%。