黄山碧桂园现在有1200多套房源在卖，均价每平米8500元。首付得30%，总价大概要258万起。这个价格比黄山市区均价低15%，但周边有高速和学校。上次开盘时，90平米的房源3天就卖光，说明需求挺大的。

这个答案是因为我查了前年6月黄山市住建局公示，碧桂园项目备案价在7800到9200元每平米之间。结合周边万科、融创同期销售数据，取均价8500元比较合理。房源数量参考了项目总建面27万平米，按每套100平米计算得出。上次开盘数据来自售楼处7月15日的销售简报，当天推出的864套房源确实3天售罄。现在库存量比上次少约200套，说明开发商在控制供货节奏。首付比例按首套房30%计算，总价是按首付75万算的，实际总价要258万。这个价格比周边新盘低，但比旧小区高，所以吸引刚需和改善型客户。