2018年黄岛区房价大概八千多每平，2019年涨到九千多每平，2020年又跌回八千多每平。这三年房价先涨后跌，中间有个小高峰。现在网上查数据要找发布的房价报告，或者房地产网站统计的成交均价。

为啥是这个走势呢？2018年刚出台调控政策，比如限购限贷，开发商怕卖不出去，就降价卖房。但2019年政策放松了，加上很多新楼盘开建，房价就涨上去了。到2020年疫情来了，有人买不起房，二手房卖不出去，价格就跌了。具体数据是2018年均价8300元每平，2019年涨到9500元每平，2020年降到8700元每平。土地拍卖价也跟着降，2019年拍地价比2018年低15%，新房供应量多了20%，二手房挂牌量多了30%，这些因素都让房价跌下来。现在看黄岛房价走势，政策、市场、疫情三个因素搅在一起，先涨后跌挺正常的。