现在黄岛房价每平方大概8500到9500块，不同区域差挺多。新区旧区价差有1000多，像灵山卫8600唐岛湾9500左右，海西那块最贵到过万。去年还能涨现在基本不涨了，开发商优惠多。

为啥现在这个价呢因为政策调控和土地成本涨了供需也紧了。前年成交均价8800多块，灵山卫8600唐岛湾9500左右，贷款利率也上去了买的人少了。开发商库存多得慌，降价卖库存了，现在这个价是综合因素促成的。