黄岛郊区房价不算特别高，但比周边县区贵不少。主城区均价两万往上走，郊区能压到一万五以内，不过比即墨胶州这些地方还是贵两三千每平。

为啥这么讲呢？先看前年数据，黄岛郊区均价每平米1万到1.5万左右，像灵山卫、唐岛湾这些地方能到1.2万。主城区像灵山卫核心区都两万多了，差价明显。再看看周边，即墨区均价才八千多，胶州更便宜，六千到八千。黄岛贵的原因主要是地铁11号线和学校多，比如黄岛一中、青岛二中分校，这些配套拉高了价格。不过要是买婚房或者过渡房，郊区性价比还行，但长期看得看地铁延伸情况和学校扩建计划。比如前年数据显示，黄岛地铁5号线规划要经过灵山卫，这会让那边房价再涨五千到八千。现在郊区房价刚过万，买的话比等地铁开通再买划算。