黄岛房价现在大概每平1万到2万，具体看位置，像灵山卫那边要1.8万左右，唐岛新城1.5万，灵山卫东1.2万。新楼盘多在1.2万到1.6万，二手房要看房龄和装修。最近半年涨了点，但没之前猛了。

为啥是这个价呢？主要看交通和配套啊，地铁1号线和13号线经过的地方贵些，像唐岛新城有地铁和学校，所以1.5万。灵山卫靠近黄岛大学和商业区，配套全价格就上去了。二手房的话房龄超过15年的，现在普遍降了3000到5000，像2010年前买的房子现在卖8000多。数据来源是链家前年8月报告，黄岛区新房均价1.38万，二手房1.02万。现在限价挺严的，开发商拿地价涨了但卖价不能超指导价，所以涨势慢了。不过像灵山卫东这种刚开发的板块，因为地铁规划还没落地，现在才1.2万，等地铁通了可能再涨。