黄岩厂房的房产税大概每平米五十到八十块，工业厂房出售的话价格五千到八千每平米左右。现在买厂房要交的税包括房产税和交易税，房产税按原价去掉十 percent 后收税，税率是十二 percent。交易税一般是房价的三 percent，黄岩去年有政策说工业厂房满两年不卖可以免交增值税。厂房买来主要是做生意的，现在很多工厂都搬去杭州湾新区了，所以黄岩厂房空置的多，租金便宜，大概每平米三十块一个月。

为什么黄岩厂房税这么低呢？因为房产税是按原值七折算的，比如买价一百万的厂房，实际交税是九十万乘以十二 percent ，也就是十一点二万块。交易税是房价三 percent ，买五千块一平米的厂房交一千五块一平米。黄岩厂房现在价格比台州椒江低两成，去年成交数据显示，东城街道厂房均价五千八，西城街道五千二。为了吸引企业，对满五年转让的厂房免征土地增值税，所以现在厂房交易活跃，但新厂房供应少，价格还会涨。要注意的是，厂房如果空置超过两年，每年要交两 percent 的房产税，所以现在很多老板都选择长期租赁而不是买厂房。