黄村中里4号楼现在大概值5.5万到7万每平米，总价在300万到400万之间，具体看装修和楼层。社区之前公示过参考价，大家都在这个范围讨论。

因为周边小区均价5.8万，中里小区6.2万，4号楼在中间价附近。这个楼是2010年建的老小区，6层楼没有电梯，南北通透的户型多。上个月隔壁3号楼成交价5.7万，带简单装修。社区工作人员说最近有中介报价6.3万，但实际要考虑楼层高、物业费贵这些因素。另外大前年黄村改造时，中里社区评估过每平米4.8万，现在涨了1万多。所以现在这个价既参考了市场价，也结合了社区历史数据，中间价比较合理。