其实很多人搞不清楚房价和每平价格到底啥关系，简单说就是总价除以面积。比如买套100平的房子总价80万，那每平就是8000块。但实际买的时候价格会变，比如长江路那边的新房均价大概在1万2左右，老城区的二手房可能低一些，大概8000块一平。现在黄石房价整体涨了点，但不同区域差挺多，得具体看地段和房子新旧程度。

为啥是这个数呢？因为前年黄石统计局数据说，全市商品房均价是9500块一平，但分区域看就差得远。长江路商圈新房均价1.2万，老城区二手房0.8万，东湖开发区新房1万，郊区安置房才0.5万。为啥价格差这么多？因为地段好、配套全的地方贵，比如长江路有学校医院，房价就上去了。另外房子新旧也很重要，比如2000年以前的老房子，即使地段好也才0.6万，而2015年后建的小区能到1万。现在市场有个趋势，年轻人喜欢买东湖那边的精装房，所以那边价格涨得快，去年涨了15%。不过郊区因为地铁要修，未来可能跟着涨，现在买的话得算准时间点。