黄骅现在新开的楼盘价格大概在六千到一万之间，不同小区差别挺大。刚需盘像星海花园均价八千多，改善盘像金茂国际要九千起步。滨海新区地贵房价高，老城区便宜些，得看具体位置。

因为黄骅去年土地出让价涨了三十，开发商成本就上去了，所以现在新盘普遍涨价。政策方面虽然限购松了点，但房贷利率还是高，买得起的人不多。市场数据说前年新房供应量少了两成，但登记人数没降，供需矛盾让价格稳住了。比如金茂国际拿地价每平涨了五百，转成房价每平涨了六百。星海花园是旧改盘，周边配套完善，所以价格比新盘低一千多。住建局刚发的报告显示，黄骅新房均价同比涨了8.3%，但二手房还在跌，说明新房和二手房市场分道了。现在买新房得盯紧开盘时间，像上周刚开的阳光海岸，早上抢到房的人多赚了两万，没抢到的现在只能等下一批。