现在龙华金茂府大概卖8万到9万每平吧。看中户型和地段的人多，开发商会拿次新房或者现房来卖。现在周边万科和招商的楼盘都在8万5左右，金茂府装修标准高些，所以价格会贵个万把块。

为啥是这个价呢？首先看周边竞品，比如3公里内的万科龙和招商云谷，二手房挂牌价基本卡在8万3到8万8之间。金茂府拿地价是3.5万每平，加上精装修成本2万5，开发商得赚1万8到2万2才能保本。现在市场行情是开发商普遍降价卖房，但金茂府因为品牌效应和现房交付，价格反而比周边贵5000到8000。另外最近有客户反馈，他们给的金茂府报价单上，120平户型总价刚好卡在1000万，按这个算单价就是8万3。不过最近有中介说有客户砍价到8万2，估计月底会出新调价。