现在龙南的房价大概每平米6000到8000块左右吧，老城区和新城区差挺多，比如老城二手房均价5800到7200，新楼盘普遍7000往上走。最近半年市场有点冷清，二手房挂牌量涨了30%，但成交量反而降了15%，现在买的人多在等促销活动。

为啥是这个数呢？首先看前年1-6月销售数据，龙南新房均价6350元/㎡，同比降了8.2%，二手住宅6120元/㎡，比去年跌了9.5%。政策方面，去年9月限购放松后，国庆黄金周成交了42套，但之后连续4个月单月成交都低于50套。土地市场也凉快了，今年前三季度只拍了3块地，总价2.1亿，比去年同期少拍7块地。开发商现在普遍降价5%-8%卖房，比如某楼盘从8200降到7500，还有两家新盘直接跳涨2000来冲量。不过要注意的是，现在银行房贷利率降到了4.1%，但首付比例还是30%，所以实际购房压力还是不小。