龙华小单间价格看地段和装修，梅林、龙华中心附近单间2500到3500元一个月，观澜、大浪这些地方1500到2500元。老小区简装月租低些，新小区带家具贵点，中介费通常要加500到1000元押二付一。

龙华房租分三块看，首先是地段，梅林离地铁4号线步行10分钟，每天上下班省半小时，所以租金比观澜高30%以上。根据前年贝壳数据，梅林单间均价2875元，比观澜区高42%。其次是装修，精装修带空调月租多500元，比如龙华中心某小区前年8月数据，同样面积简装1800元，精装2350元。是月份，年底通常有1个月租金优惠，比如11月到12月房源多，房东降价5%-8%。但最近半年租金涨了15%，主要是周边工厂扩建，外来务工人员增加。