龙岗现在二手房房源大概有3万套左右，价格差的挺大。说白了就是不同地段差价有上万元，像龙岗中心区均价2万5以上，坪地、龙岗南这些地方可能1万8到2万块。参考价是中介根据周边成交价定的，买的时候可以砍价，但别砍太多，容易被坑。

为啥是这个数呢？先说房源量，根据深圳住建局前年6月数据，龙岗区二手房挂牌量环比涨了8%，现在总共有31287套。这跟之前调控政策松绑有关，比如首付比例降到25%，很多人急着卖房。价格方面，链家数据显示龙岗中心区均价2.6万，比上月涨了0.3%，但坪地均价1.85万，比上月跌了0.2%。为啥差价这么大？说白了就是中心区有地铁口和学校，坪地离市区远，工作的人少。像龙城街道的二手房源多在1.8万到2万之间，而布吉老小区可能不到1.5万。买的时候要看清房龄和装修，有的房子虽然便宜，但房龄超过20年，维修费高到离谱。比如龙腾苑那边90年代的房子，单价1.2万，但电梯坏了要自己出钱修，一年至少花2万。所以参考价只能当个大概，具体得实地看房，多问几个中介，别光看网上价格。