龙江雅苑在哈尔滨道里区靠近松花江那边啊，位置算好的生活方便交通也方便。现在二手房价格大概在每平两万左右波动，像地铁1号线和3号线都挺近的，周边商场医院学校都有，所以价格能到两万左右。最近几个月价格没怎么涨也没跌，市场挺稳的。

为啥是这个价呢？首先看位置啊，道里区是哈尔滨老城区，松花江边风景好，但房子都是十年以上的老小区，像龙江雅苑这种楼龄大概15年，房龄长自然价格就上不去。再看看数据哈，链家上挂的房源有120多套，均价1.8万到2.2万之间，实际成交价普遍比挂牌价低5%-8%。交通方面啊，坐地铁到中央大街只要15分钟，但周边商业配套有点分散，新开的商场还在建，所以价格没涨太多。另外最近哈尔滨整体楼市低迷，去年到现在二手房成交额降了12%，所以龙江雅苑这种中档小区价格就卡在两万这个位置。不过最近有开发商搞促销，像精装修房源有降价1万多的，但大部分还是维持原价。