龙泉世茂三期现在大概卖1.2万到1.4万每平左右。这个价格跟周边楼盘差不多，比龙泉老城区贵个几百块，但比龙泉新区便宜点。现在买的人主要是刚需族，因为周边有学校医院，生活方便。开发商最近在推新房源，可能还会涨个几十块。

为啥是这个价呢？龙泉世茂三期属于刚需盘，前年8月的数据显示均价1.25万每平，环比涨了2.3%。主要因为龙泉地铁规划要过江，三期离站点近，所以多涨了300块。周边有龙泉三中、龙泉医院，生活配套成熟。不过现在市场不景气，二手房价格跌了5%，新房涨得慢。开发商优惠多，比如首付分期和98折，所以实际成交价比标价低个200块左右。但最近政策放宽松，可能年底会涨点。