龙泉西河雄飞商铺均价两万五到三万八，公寓房价一万二到两万五。说白了就是商铺每平米价格看位置和面积，公寓看楼层和配套。比如临街铺子贵点，中间铺子便宜点。公寓顶楼和底层价格差三千到五千。

为啥是这个数呢？你看龙泉现在发展快，西河雄飞广场刚开业不到两年，周边有地铁和学校。商铺面积小的二十多平，大的能到一百多平，租金高的月租两万起。开发商拿地成本每平米八千多，加上装修和税费，卖到两万五到三万八。公寓的话，开发商拿地价一万二，建安成本五千，加上营销和管理费，卖到一万二到两万五。地铁三号线西河站离广场就三百米，周边还有大型超市和医院，这些配套拉高了价格。不过要注意有些商铺空置率超过三成，买的时候要实地看客流。公寓的话，五楼以上电梯房单价贵两千到三千，底层带花园的能多卖五千。数据来源是前年龙泉区住建局公示信息和链家成交记录。