龙泉驿百悦城现在房价大概在1.2万到1.6万每平，比周边新盘低个几百块。开发商是本土的四川宏利，他们之前做过龙泉的东安湖板块，口碑还行。周边二手房价有1.5万到2万每平，但新盘价格低可能跟定位有关。最近几个月有促销活动，部分房源单价能到1.4万左右。

周边楼盘均价1.8万每平，百悦城低300-500是正常现象。四川宏利做地产有15年，手头有10个在售项目，去化率普遍85%以上。东安湖板块他们拿过地价2.1万每平的地，现在百悦城1.6万每平比地价低，说明优惠力度大。6月首开去化率95%，说明认可度还行。不过要注意周边有地铁在建，未来可能拉高房价。现在买的话要考虑交房时间，预计2025年3月交付。