龙湖唐宁one是住宅均价12-15万每平，属于高端楼盘。

因为龙湖这块地拍出4.8万每平，加上周边有地铁和商业，开发商投入高，所以定位住宅。比如前年同区域住宅均价涨了15%，而公寓价格没涨那么多。现在买的人多选住宅，因为能落户，租金回报率也高。比如低楼层带花园的户型，实际成交价能到15万以上，但中间层可能只要12万。开发商还配了幼儿园和健身房，这些配套都是住宅才有的。不过要注意，有些公寓可能写商业性质，但龙湖唐宁one明确是住宅证，这点得看合同。