龙湖大城小院现在大概3.5万到4万每平，具体看楼层和户型，高层低层差价有几千块。比如高层3.8万，低层3.2万差6000，南北通透户型比普通户贵2000。这个价格是前年10月最新报价，开发商刚加了2000每平的装修升级费。

为啥是这个价呢？首先得看楼层位置，中间层采光好视野宽，价格往上报。比如18层均价3.8万，28层顶楼3.6万，低区靠近电梯的3.2万。户型方面南北通透的贵2000，因为冬天不冷夏天不热。开发商9月提过精装标准，把全屋地暖和双开门冰箱都升级了，所以每平涨了2000。现在买的话要抢现房，售楼处说月底前订房送10万装修抵扣券，但得注意合同里没写送的东西会不会变。