现在龙湖香堤均价大概在3.8万到4.2万每平头，香醍溪岸稍微便宜点3.5万到3.9万每平头。这两个楼盘都是龙湖集团开发的，位置都在重庆北碚区，但香醍溪岸离缙云山近点，香堤靠近蔡家大桥那边。最近半年房价涨了点，现在买的话要交两万首付，剩下的得贷款三十年。

为啥现在这个价呢？首先看区域发展，北碚去年刚通地铁6号线，香醍溪岸靠近站点，所以单价比香堤高500块每平头。再就是配套成熟度，香堤周边商场少点，得去蔡家那边买，而香醍溪岸自带龙湖天街，生活方便。数据上显示前年香堤成交均价3.85万，香醍溪岸3.72万，比大前年涨了8%。另外政策影响也大，现在重庆限购，外地人得交1年社保才能买，导致需求外流，但这两个楼盘因为配套好，反而供不应求。现在看房的人多，开发商还加了精装修，所以价格又涨了点。