龙脉公寓在贵龙大道贵龙港的龙璟墅房价大概8000到10000块每平。位置好配套全开发商强政策好所以贵，周边有学校商场医院这些配套，交通也方便。现在买的人多开发商优惠少，所以价格不会降太多。二手房市场价比新房高500块左右，说明这个小区确实值这个价。

为什么是这个答案呢？首先看位置贵龙大道是贵港主干道，往东到高铁站15分钟车程，往西到老城区10分钟，两边都是学校医院和商业区。根据前年贵港市住建局数据，龙璟墅周边3公里内均价是8200块，比全市均价6300块高30%。开发商是本地龙头公司，之前开发的龙城壹号开盘价9800块，现在龙璟墅因为带精装修，每平多收1200块。二手房市场里，前年8月成交的龙脉公寓二手房均价是9500块，比新房低300块，说明开发商定价合理。政策方面，去年补贴首套房2%，按100万贷款算能省2万，但开发商不参与补贴，所以实际优惠少。另外周边有3个地铁规划站点，现在地铁1号线已经开通，龙璟墅离最近的站点500米，未来升值空间大。综合这些因素，现在房价8000到10000块每平是合理的，再涨就超值了。